小　　標：
修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定

發文機關：內政部
發文日期：一○○、三、二十四
發文字號：內授中辦地字第一○○○七二三九九五號

主　　旨：
公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，自中華民國一百年五月一日生效。

依　　據：行政院消費者保護委員會第185次委員會議決議。
公告事項：附修正後「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定。

預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項部分規定修正規定

壹、應記載事項

一、契約審閱權
本契約於中華民國＿年＿月＿日經買方攜回審閱＿日（契約審閱期間至少五日）
　　買方簽章：
　　賣方簽章：

四、房地出售面積及認定標準

(一)土地面積：

　　買方購買「＿」＿戶，其土地持分面積＿平方公尺（＿坪），應有權利範圍為＿，計算方式係以主建物面積＿平方公尺（＿坪）占區分所有全部主建物總面積＿平方公尺（＿坪）比例計算（註：如有停車位應敘明車位權利範圍或以其他明確計算方式列明），如因土地分割、合併或地籍圖重測，則依新地號、新面積辦理所有權登記。

(二)房屋面積：
　　本房屋面積共計＿平方公尺（＿坪），包含：
１、主建物面積計＿平方公尺（＿坪）。
２、附屬建物面積，即陽臺__平方公尺（__坪）、雨遮__平方公尺（__坪）及屋簷__平方公尺（__坪），合計__平方公尺（__坪）。
３、共有部分面積計＿平方公尺（＿坪）。
４、主建物面積占本房屋得登記總面積之比例＿%。
(三)前二款所列面積與地政機關登記面積有誤差時，買賣雙方應依第六點規定互為找補。

六、房地面積誤差及其價款找補
(一)房屋面積以地政機關登記完竣之面積為準，部分原可依法登記之面積，倘因簽約後法令改變，致無法辦理建物所有權第一次登記時，其面積應依公寓大廈管理條例第五十六條第三項之規定計算。
(二)依第三條計算之土地面積、主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分賣方均應全部找補；其超過部分，買方只找補百分之二為限（至多找補不超過百分之二），且雙方同意面積誤差之找補，分別以土地、主建物、附屬建物、共有部分價款，除以各該面積所得之單價（應扣除車位價款及面積），無息於交屋時結算。
(三)前款之土地面積、主建物或本房屋登記總面積如有誤差超過百分之三者，買方得解除契約。

七、契約總價
本契約總價款合計新臺幣＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟元整。
(一)土地價款：新臺幣＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟元整。
(二)房屋價款：新臺幣＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟元整。
１、主建物部分：新臺幣＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟元整。
２、附屬建物陽臺部分：新臺幣＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟元整（除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格）。
３、共有部分：新臺幣＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟元整。
(三)車位價款：新臺幣＿佰＿拾＿萬＿仟元整。

貳、不得記載事項

七、附屬建物除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格。