小　　標：
有關「凶宅」之認定標準及資料如何查詢，以便明示於不動產說明書

發文機關：內政部
發文日期：九十七、七、二十四
發文字號：內授中辦地字第○九七○○四八一九○號

主　　旨：
函詢有關「凶宅」之認定標準及資料如何查詢，以便明示於不動產說明書內一案，請查照。

說　　明：
一、復貴會97年7月22日房仲全聯字第97115號函。
二、查本部訂頒之不動產說明書應記載事項，尚無應記載「凶宅」事宜，且「凶宅」非為法律名詞。惟按本部92年6月間公告修正之「不動產委託銷售契約書範本」附件一「不動產標的現況說明書」項次11內容，「本建築改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分（包括主建物及附屬建物），曾發生凶殺或自殺而死亡（不包括自然死亡）之事實（即陳屍於專有部分），及在專有部分有求死行為致死（如從該專有部分跳樓）；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為（即未陳屍於專有部分）。另「不動產標的現況說明書」未納入「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」，尚無強制性，一併敘明。