花蓮縣都市更新推廣講習(初階)課程表

初階第一梯次 【課程表下載】

日 期：114 年 01 月 10 日(五)、11日(六)
114 年 01 月 17 日(五)

時 間：上午 09:30~下午 16:30

地 點：花蓮市文苑路 12 號 5 樓
【花蓮縣政府社會福利館 5 樓會議室】

主辦單位：花蓮縣政府建設局(都市計畫科)

輔導團隊：現代建築經理股份有限公司
第一場 1/10 (五) 09:30~12:30
都市更新基本概念與效益

1. 更新地區及更新單元之不同
2. 都市更新事業與統籌都市更新業務差異
3. 都更實施方式
4. 實施者及出資者之不同權利義務
5. 更新後產權面積與使用權之差異
6. 更新後停車位產權如何登記
7. 都更有那些效益

時數：3小時
講師：王進祥

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第二場 1/10 (五) 13:30~16:30
都更基本法治與流程

1. 都市更新法制與重建方式
2. 都更之同意門檻與比率
3. 都市更新之法定程序
4. 中央與地方補助款申請辦法
5. 補助款申請程序及應備書件

時數：3小時
講師：鄭宇勝

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第三場 1/11 (六) 09:30~12:30
自力更新與都市更新會

1. 自力都更與合建、委建
2. 都市更新會如何設立
3. 更新會與理事會之運作與管理
4. 如何建構統籌管理團隊
5. 都更協力廠商之任務與功用
6. 自力更新之盲點
7. 更新會如何出資

時數：3小時
講師：王進睿

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第四場 1/11 (六) 13:30~16:30
政府容積獎勵與建築量體規劃

1. 中央獎勵與地方獎勵
2. 如何爭取最大之獎勵
3. 建築量體規劃與坪效基本觀念

時數：3小時
講師：張嗣祥



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第五場 1/17 (五) 09:30~12:30
權利變換之財務規劃與共同負擔

1. 權利變換之定義
2. 權利變換原則與形式
3. 共同負擔如何規劃
4. 財務計畫之內容
5. 應分配、可分配與實際分配權值之不同

時數：3小時
講師：鄭淳仁



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第六場 1/17 (五) 13:30~16:30
都市更新登記與相關稅捐

1. 更新期間與更新後之地價稅、房屋稅
2. 更新後建物之基地持分分配
3. 更新後基地持分之移轉
4. 土地增值稅、契稅之負擔
5. 房地合一稅之產生
6. 都更所得稅

時數：3小時
講師：陳麗玲
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花蓮縣113-114年度中央都市更新基金補助委外成立自主更新輔導團

都市更新輔導團：現代建築經理股份有限公司