疑難問題解答

主題：土地實行抵押權，地上物之租賃關係可否除去?
發起人：LINE群組問題 │  　發起時間：2025.02.07
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　　1.實行抵押權後，因流標，可否聲請法院除去地上物之租賃關係？
2.地主甲有都市計畫內的農地約650坪，出租給大理石公司乙，地上有乙所興建的倉庫及廠房，租賃期限為5年(106年10月1日起至111年9月30日止)並經公證，期滿後再續約20年(111年10月1日至131年9月30日止)。
3.甲於初次租期內(110年7月15日)向丙借款1200萬，並設定抵押權，案件於113年4月實行抵押權(地上建物並未一併查封拍賣)。
4.本案因無人應買而流標。
5.請問抵押權人丙 ，可以聲請法院除去該租賃關係後再拍賣嗎？


回覆者：現代地政聯盟總部　 　 回覆時間：2025/2/7
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