輸入資料 請先輸入日期以顯示適用新舊制，再填入收入/成本/費用與土地資料。 取得日期（民國年/月/日，含原取得日） 取得日期說明（HELP） 原則：以取得之房屋、土地完成所有權移轉登記日為準（含贈與）。 例外： 1. 因強制執行於辦理所有權登記前已移轉所有權，為拍定人領得權利移轉證書之日。 2. 無法辦理建物所有權登記（建物總登記）之房屋，為訂定買賣契約之日。 3. 房屋使用權，為權利移轉之日。 原取得日：建物第一次登記之建築完成日、區段徵收、市地重劃、都市更新、剩餘財產差額分配、共有物分割價值相當、自益信託之原取得登記日。 交易日期（民國年/月/日） 交易日期說明（HELP） 原則：以所出售或交換之房屋、土地完成所有權移轉登記日為準。 例外： 1. 因強制執行於辦理所有權登記前已移轉所有權，為拍定人領得權利移轉證書之日。 2. 無法辦理建物所有權登記（建物總登記）之房屋，為訂定買賣契約之日。 3. 房屋使用權，為權利移轉之日。 持有期間 / 新舊制判斷 交易收入（元） 出 價 取得房地成本 出價取得：實際取得成本 取得成本（元） 繼承、受贈取得：依公告現值、評定現值與物價指數試算取得成本 取得時公告土地現值（元） 取得時房屋評定現值（元） 物價總指數（%） 繼承、受贈取得成本總額（元） 取得房地達可供使用狀態前支付的必要費用（元） 成本刪除請由下往上依序刪除 必要成本費用合計（元） 必要成本費用說明（HELP） 購入房地達可供使用狀態前支付之必要費用（如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等）、所有權移轉登記完成前向金融機構借款之利息，以及取得房屋後非 2 年內能耗竭之增置改良修繕費。 出售必要費用（元） 交易額 3%： 費用刪除請由下往上依序刪除 列舉費用合計（元） 出售必要費用說明（HELP） 取得、改良及移轉而支付之費用：如交易房地所支付之仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等；未能提示相關費用證明文件或提示相關費用金額小於成交價額×3% 者，按成交價額 3% 計算。 ※但使用期間繳納之房屋稅、地價稅、管理費、清潔費、金融機構借款利息等不得列為成本費用。 3 年內房地交易損失（元） 持有者身分 本國人 本國公司 外資（個人或境外公司） 本國人持有類別 一般房地 自住房地 非自願等 合建或自地自建 土地漲價總數額 土地總面積（平方公尺） 權利範圍（分子／分母） 公告現值（元／每平方公尺） 前次現值（元／每平方公尺） 前因日期（例：89/05） 物價指數 土地漲價總數額（本筆，元） 漲價總數額合計（多筆土地合計，元） 扣除後漲價總數額（元） 扣除土地改良費/工程受益費/土地重劃費/捐贈公設地等（元） 計算結果 房地合一稅（元） 房地合一所得額（元） 持有期間稅率（%） 開始計算 列印頁面